Van alle biedingen op koopwoningen in de maand oktober is 32% boven de vraagprijs uitgebracht, blijkt uit interne data van Makelaarsland. Daarmee is volgens diezelfde data het aantal biedingen boven de vraagprijs ten opzichte van vorige maand met 15% gedaald.
Op het gebied van overbieden is er volgens Makelaarsland sprake van een daling in alle prijssegmenten, die halverwege 2022 op gang is gekomen. In de eerste twee kwartalen van dit jaar lag het gemiddelde nog 45% boven het niveau van vandaag de dag. In 2018 was het voor het laatst dat we met dit soort percentages te maken hadden. Toen lag het percentage biedingen boven de vraagprijs met 30% net iets lager.
Niet alleen het aantal biedingen boven de vraagprijs slinken. Ook het aantal biedingen ziet Makelaarsland ten opzichte van 2021 dalen. Vorig jaar zijn er gemiddeld zes biedingen per woning uitgebracht. Dit jaar ligt het gemiddelde vooralsnog op vier. In 2017, 2018, 2019 en 2020 schommelde het gemiddelde structureel tussen de vier en de vijf biedingen per woning. Uit de analyse blijkt ook dat het ten opzichte van het eerste halfjaar langer duurt om een huis te verkopen. Over de eerste zes maanden duurde dat 36 dagen. Inmiddels is dat met 15 dagen opgelopen tot 51 dagen. Dat is overigens nog best snel. In de jaren 2019 en 2020 duurde het respectievelijk 83 en 78 dagen voordat een huis verkocht werd.
(Bron: Infinance; 11-11-2022)
